1Conception
Esquisse et plans
Nous venons voir le terrain ou la maison, puis nous dessinons avec vous : esquisses, plans, coupes et façades, jusqu'à la version qui vous ressemble et tient dans votre budget.
Parler de votre projetMaison neuve, extension, rénovation : nous dessinons votre projet, déposons les autorisations et suivons le chantier jusqu'à la réception.
Nous venons voir le terrain ou la maison, puis nous dessinons avec vous : esquisses, plans, coupes et façades, jusqu'à la version qui vous ressemble et tient dans votre budget.
Parler de votre projetNous montons le dossier et le déposons en mairie : plan de situation, plan de masse, coupe, façades, notice. Puis nous suivons l'instruction jusqu'à la décision.
Quelle autorisation ?Nous rédigeons le descriptif des travaux, consultons plusieurs entreprises pour chaque lot et comparons leurs devis avec vous, ligne par ligne. Vous signez avec celles que vous avez choisies.
Parler de votre projetUne réunion de chantier chaque semaine, un compte rendu envoyé le jour même, un planning tenu entre les corps de métier : vous savez où en est votre maison sans courir après personne.
Parler de votre projetNous visitons l'ouvrage avec vous et les entreprises, notons les réserves et suivons leur levée. La réception marque le départ des garanties, dont la garantie décennale.
Parler de votre projetSur votre terrain, dessinée pour vous.
Une pièce de plus, accolée à la maison.
Nous venons sur place, chez vous ou sur votre terrain. Vous nous parlez de votre projet, de vos envies et de votre budget ; nous vous disons ce qui est faisable et comment nous travaillerions.
Vous recevez ensuite une proposition écrite : les missions, le calendrier et nos honoraires.
Rien n'est engagé avant votre accord.
Réorganiser, isoler, remettre aux normes.
Boutique, cabinet, bureau : aménager ou construire.
Pour une construction neuve, le recours à un architecte est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. En dessous, un maître d'œuvre peut concevoir les plans et déposer le permis. Pour un agrandissement soumis à permis, l'architecte devient obligatoire si la surface totale dépasse 150 m² après travaux. Nous vous le disons dès le premier rendez-vous.
Une construction nouvelle de plus de 20 m² demande un permis de construire. Pour une extension en zone urbaine d'un plan local d'urbanisme, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m² ; au-delà, il faut un permis. Nous vérifions les règles de votre commune avant de dessiner.
Oui. Comme tout constructeur lié par contrat au maître d'ouvrage, le maître d'œuvre doit être couvert par une assurance de responsabilité décennale. Notre attestation est jointe à chaque proposition.
Oui. La réglementation environnementale RE2020 s'applique aux maisons neuves depuis le 1er janvier 2022. Elle vise une consommation d'énergie plus sobre, un impact carbone réduit et le confort en cas de forte chaleur. Nous en tenons compte dès les premiers plans.
Ils dépendent des missions que vous nous confiez, de la conception seule au suivi complet du chantier. Le montant est écrit dans notre proposition, avant tout engagement.
Maître d'œuvre en bâtiment à Poitiers et dans la Vienne, du premier croquis à la remise des clés.